合作园区COOPERATION PARK

海聚·博源创新产业基地

2015-06-05 17:05:04


    海聚·博源创新产业基地位于北京市房山区闫村镇闫村工业园区西南方向,用地南侧紧邻京周路,北侧紧邻大件路,西侧紧邻京石二高速,地块东侧紧邻大窦路。本项目距离阎村轻轨站仅1500米,距离京港澳高速仅5公里,距离三环六里桥只有35公里驾车仅需25分钟,地理位置优越,交通极为便利。
海聚娠道创新产业基地项目总投资12亿元,分两期开发完成。项目总用地面积216292.04平方米(325亩),总建设用地面积140314.3平方米(210亩),总建筑面积191687.95平方米,容积率仅为1.2,建筑密度为40%,绿化率为30%。
    首先开发的一期工程已于2014年3月29日开工,于2014年12月31日竣工,总建设用地面积88586.41平方米(133亩),总建筑面积127763.91平方米,总投资7亿元;二期工程于2015年3月下旬开工建设,将于2015年12月竣工,总建设用地面积51727.89平方米(77亩),总建筑面积63924.04平方米,总投资5亿元。项目完成后共有企业独幢80余幢,可容纳200余家企业入驻。
    项目由研发中试和包装生产两大组团组成:其中一期开发的研发中试组团由51栋1,680㎡-3000㎡的多层独栋建筑和1栋建筑面积为24566.15平方米的园区综合商务配套建筑构成。独栋建筑高度为19.05米,局部23.4米。独栋设计为地下一层、地上四层。其中:地下一层层高3.3米;首层层高3.9米,二至四层层高3.6米,四层局部层高7.2米。每栋楼均有露台设计且不计入销售面积,使物业达到130%的超高实用率。楼内配有两部电梯,并预留电梯管井,以满足各行业对内部生产和办公条件的特殊需求。另外园区规划设计机动车停车位共计486个,实际达到了827个,平均每户分配16个,充分解决了园区停车难的问题。
    楼体简洁明快的外立面设计,注重绿色生态的融入和低碳美好的办公追求;配以景观、绿化等独具匠心的设计,代表了博源人对花园式生态办公生产文化理念的赶超。 
    园区景观设计以高低错落的坡地园林,江南水乡的小桥流水为主,再辅以梅,兰,竹,松的四季景观,让入住在这里的企业业主四季皆有观景之处,使街区特色更加明显。

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